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Reines Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Herzen von Neuss!

41464 Neuss, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1961
  • Objekttypen
  • Kaufpreis
    350.000 EUR
  • Adresse
    41464 Neuss
  • Wohnfläche ca.
    255 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    140 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    255 m²
  • Wohneinheiten
    4
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1930
  • X-fache Miete
    18,46
  • Nettorendite (Ist)
    5,42%
  • Nettorendite (Soll)
    5,42 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    18.960,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    18.960,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten aus Baujahr 1930.
Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Weiterhin verfügt der geräumige Keller über einen Waschraum und Trockenraum.
Das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über 70 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 45 m², somit beträgt die vermietbare Gesamtfläche 255 m². Im Erdgeschoss ist eine Terrasse vorhanden. Einen Balkon gibt es jeweils im 1. und 2. Obergeschoss. Der Quadratmeterpreis beträgt 1.372,55 EUR und die Kaltmiete netto p.a. 18.960,00 EUR Der Kaufpreis entspricht dem 18,46 - fachen der Nettojahresmiete bei einer Rendite von 5,42%!

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören:

- 4 Wohneinheiten
- Unterkellert
- Balkon
- Terrasse
- Gaszentralheizung
- Waschkeller

Sonstige Informationen

Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
E-Mail: info@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

Lage

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Dies gilt auch für alle Bus und Bahnverbindungen sowie auch die Autobahnanbindungen in allen Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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