1
Verkaufen oder kaufen?
2
Was suchen Sie?
3
Details
4
Kontaktieren

Kaufen

Auswählen

Verkaufen

Auswählen

Anlage

Auswählen

Gewerbe

Auswählen

Wohnen

Auswählen

    Hinweis zum Datenschutz: Mit der Nutzung unseres Kontaktformulars erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet werden. Eine Weitergabe dieser Daten an Dritte erfolgt nicht. Sie können der Nutzung Ihrer Daten jederzeit mit einer E-Mail an info@charalambidis.de widersprechen.
    Felder mit (*) sind Pflichtangaben
    >> zu den Datenschutzhinweisen

    LAGE LAGE LAGE Kaarst – Büttgen !

    41564 Kaarst, Haus zum Kauf

    OBJEKTDATEN

    • Objekt ID
      A2385
    • Objekttyp
      Haus
    • Adresse
      41564 Kaarst
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnfläche ca.
      210 m²
    • Gewerbe­fläche
      245 m²
    • Grund­stück ca.
      413 m²
    • Wohneinheiten
      2
    • Gewerbeeinheiten
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Baujahr
      1963
    • Garage:
      1 Stellplatz
    • Käufer­provision
      4,00% zzgl. MwSt.
    • Nettorendite (Soll)
      7,88 %
    • Kaufpreis
      595.000 EUR

    IHR ANSPRECHPARTNER

    Christos Charalambidis, Immobilien Charalambidis GmbH

    Ausstattung / Merkmale

    Ausstattung / Merkmale

    • Keller
    OBJEKTBESCHREIBUNG
    LAGE

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Das Wohn- und Geschäftshaus, gebaut im Jahr 1963 mit Anbauten im Jahr 1983, direkt an der Kaarst-Büttgener Kirche gelegen, bietet auf insgesamt 455 m² Wohn- und Gewerbefläche viel Platz zum Arbeiten und Leben.
    Die Grundstücksgröße beträgt 413 m².

    Insgesamt befinden sich im Objekt drei Einheiten. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird als Bäckerei mit Café seit Jahrzehnten genutzt.
    Der Backbetrieb kann auf Wunsch des Käufers oder Neumieter übernommen werden.
    Die Übergabe des Gewerbes ist nach Absprache und Vereinbarung möglich.

    Die Einheiten im 1.OG und DG sind zu Wohnzwecken vermietet und bieten viel Platz.
    Die Wohnung im 1.OG hat einen Wintergarten und der Boden ist mit Laminat ausgestattet.
    Die Wohneinheit im 2.OG ist renoviert und vermietet.

    Die genaue Aufteilung der Flächen ist:

    EG Gewerbe: 245 m²
    1.OG: 120 m²
    DG: 90 m²
    Garage: Ja

    Dazu bietet die Vollunterkellerung des Objekts genügend weitere Räumlichkeiten als Lagermöglichkeit sowie auch als Mieterkeller.

    Besonders hervorzuheben ist die Terrasse im 1.OG, die durch Ihre Überdachung an einen Wintergarten erinnert. Über eine Treppe kann ebenfalls direkt der Hof begangen werden.

    Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, welche 2011 neu installiert wurde.

    Sonstige Informationen

    Herr Christos Charalambidis
    Tel.: +49/2131/49273
    Mobil.0163/1617972
    E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de

    WEITERE INTERESSANTE GRUNDSTÜCKE

    Objekt Details
    Zwei exquisite Apartments mit Parklifts!
    40211 Düsseldorf, Wohnung zum Kauf
    Kaufpreis
    350.000 EUR
    Objekt ID
    A2426
    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    62,40 m²
    Objekt Details
    Kaufpreis
    175.000 EUR
    Objekt ID
    A2424
    Zimmer
    1
    Wohnfläche
    32,70 m²
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®