1
Verkaufen oder kaufen?
2
Was suchen Sie?
3
Details
4
Kontaktieren

Kaufen

Auswählen

Verkaufen

Auswählen

Anlage

Auswählen

Gewerbe

Auswählen

Wohnen

Auswählen

    Hinweis zum Datenschutz: Mit der Nutzung unseres Kontaktformulars erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet werden. Eine Weitergabe dieser Daten an Dritte erfolgt nicht. Sie können der Nutzung Ihrer Daten jederzeit mit einer E-Mail an info@charalambidis.de widersprechen.
    Felder mit (*) sind Pflichtangaben
    >> zu den Datenschutzhinweisen

    ***Saniertes WGH im Lorettoviertel***

    40219 Düsseldorf, Renditeobjekt zum Kauf

    OBJEKTDATEN

    • Objekt ID
      A2223
    • Objekttyp
      Renditeobjekt
    • Adresse
      40219 Düsseldorf
    • Wohnfläche ca.
      310 m²
    • Gewerbe­fläche
      110 m²
    • Vermietbare Fläche ca.
      420 m²
    • Wohneinheiten
      6
    • Gewerbeeinheiten
      1
    • Käufer­provision
      4,00% zzgl. MwSt.
    • X-fache Miete
      33,59
    • Nettorendite (Ist)
      2,98 %
    • Nettorendite (Soll)
      3,00 %
    • Mieteinnahmen (Ist)
      71.160,00 EUR pro Jahr
    • Mieteinnahmen (Soll)
      71.700,00 EUR pro Jahr
    • Kaufpreis
      2.390.000 EUR

    IHR ANSPRECHPARTNER

    Christos Charalambidis, Immobilien Charalambidis GmbH

    Ausstattung / Merkmale

    Ausstattung / Merkmale

    • Altbau
    OBJEKTBESCHREIBUNG
    LAGE

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Dieses Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil Bilk in Düsseldorf befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Pfarrkirche St. Martin und dem lukrativen Lorettoviertel.

    Das Objekt verfügt über insgesamt sieben Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 110 m² große Gewerbeeinheit, die als Restaurant betrieben wird. Der Mietvertrag wurde zunächst mit einer Dauer von einem Jahr und fünf Jahren auf Option angesetzt.

    Die sechs Wohneinheiten weisen eine Wohnfläche von insgesamt 310 m² auf. Im Hauptgebäude befinden sich zwei drei-Zimmer Wohnungen und im Dachgeschoss eine vier-Zimmer Wohnung. Die weiteren drei Einheiten befinden sich im Anbau und sind Apartments. Beheizt wird durch Etagenheizungen, die sich in den jeweiligen Einheiten befinden.

    Aktuell wird das gesamte Treppenhaus durch den jetzigen Eigentümer saniert. Die zur Straße gewandte Wohnung im ersten Obergeschoss wurde bereits komplett saniert und steht zur Neuvermietung an.

    Sonstige Informationen

    Herr Christos Charalambidis
    Tel.: +49/2131/49273
    Mobil.0163/1617972
    E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de
    Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

    WEITERE INTERESSANTE GRUNDSTÜCKE

    Objekt Details
    Kaufpreis
    995.000 EUR
    Objekt ID
    A2436
    Zimmer
    5
    Wohnfläche
    247,50 m²
    Objekt Details
    ***Schönes und geräumiges Einfamilienhaus***
    41462 Neuss, Reihenendhaus zum Kauf
    Kaufpreis
    595.000 EUR
    Objekt ID
    A2399
    Zimmer
    6
    Wohnfläche
    137,20 m²
    Nutzfläche
    40,10 m²
    Grundstück
    267 m²
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®