1
Verkaufen oder kaufen?
2
Was suchen Sie?
3
Details
4
Kontaktieren

Kaufen

Auswählen

Verkaufen

Auswählen

Anlage

Auswählen

Gewerbe

Auswählen

Wohnen

Auswählen

    Hinweis zum Datenschutz: Mit der Nutzung unseres Kontaktformulars erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet werden. Eine Weitergabe dieser Daten an Dritte erfolgt nicht. Sie können der Nutzung Ihrer Daten jederzeit mit einer E-Mail an info@charalambidis.de widersprechen.
    Felder mit (*) sind Pflichtangaben
    >> zu den Datenschutzhinweisen

    ***Attraktives Wohn-und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zur Königsallee***

    40217 Düsseldorf, Renditeobjekt zum Kauf

    OBJEKTDATEN

    • Objekt ID
      A2344
    • Objekttyp
      Renditeobjekt
    • Adresse
      40217 Düsseldorf
    • Wohnfläche ca.
      621,86 m²
    • Gewerbe­fläche
      152,38 m²
    • Grund­stück ca.
      557 m²
    • Wohneinheiten
      11
    • Gewerbeeinheiten
      2
    • Käufer­provision
      4,00% zzgl. MwSt.
    • X-fache Miete
      32,79
    • Nettorendite (Ist)
      3,05 %
    • Nettorendite (Soll)
      3,05 %
    • Mieteinnahmen (Ist)
      109.779,96 EUR pro Jahr
    • Mieteinnahmen (Soll)
      109.779,96 EUR pro Jahr
    • Kaufpreis
      3.600.000 EUR

    IHR ANSPRECHPARTNER

    Christos Charalambidis, Immobilien Charalambidis GmbH

    Ausstattung / Merkmale

    OBJEKTBESCHREIBUNG
    LAGE

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    In absolut guter Stadtlage befindet sich dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus. Es liegt im Herzen der Stadt in unmittelbarer Nähe zur Königsallee.

    Das Gebäude umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnfläche beträgt 621,86 m² und die Gewerbefläche 152,38 m². Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 557 m². Der Bodenrichtwert beträgt aktuell auf 3.900 EUR/m². Dies entspricht einem Grundstückswert von 2.172.300,00 EUR. Insgesamt betragen die Soll-Mieteinnahmen p.A. 109.779,96 EUR. Beheizt wird durch Fernwärme. Das Objekt ist in einem guten Zustand und verfügt über ein saniertes Atelier im Hofbereich sowie mehrere sanierte Wohnungen.

    Grade die hervorragende Lage und die harmonische Eingliederung in die Reihe der teilweise historischeren Fassaden auf dieser Straße machen das Objekt interessant. Auch die einzigartige Standortkombination zwischen Königsallee und einer Vielzahl an Kunst-Attraktionen machen die Immobilie zu einer Rarität im Zentrum von Düsseldorf.

    WEITERE INTERESSANTE GRUNDSTÜCKE

    Objekt Details
    Zwei exquisite Apartments mit Parklifts!
    40211 Düsseldorf, Wohnung zum Kauf
    Kaufpreis
    350.000 EUR
    Objekt ID
    A2426
    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    62,40 m²
    Objekt Details
    Kaufpreis
    175.000 EUR
    Objekt ID
    A2424
    Zimmer
    1
    Wohnfläche
    32,70 m²
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®