WGH + Baugrundstück – Voll vermietet!

Beschreibung

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus und ein Baugrundstück in Jüchen-Hochneukirch.

Im Objekt befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich trotz der ländlichen Lage in einem lukrativen Stadtteil von Jüchen.

Der Quadratmeterpreis beträgt lediglich 1.362,07 EUR.

Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind genehmigte Maisonette Wohnungen. Beide Wohneinheiten sind aufwendig saniert und vermietet worden.
Das gesamte Haus ist komplett vermietet.

Die Gewerbeeinheit bietet unzählige Konzepte und Realisierungsmöglichkeiten.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Eine allgemeine Sanierung und Modernisierung wurde zuletzt im Jahr 1992 durchgeführt. In diesem Zusammenhang wurde die damalig verbaute Holztreppe durch eine Betontreppe ersetzt. Darüber hinaus sind Leitungen, Fenster und Bäder erneuert worden.

Eine Bebauung des Grundstücks ist mit zwei Vollgeschossen möglich und bietet somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Aktuell wird das Grundstück als Parkgrundstück genutzt und bietet damit eine freie, unbebaute Fläche für eine zügige Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Sonstige Informationen

Interessantes Wohn und Geschäftshaus !
Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
Mobil.:0163/1617972
E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.