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    3 Eigentumswohnungen im gleichen MFH – Zum Paketpreis!!!

    41564 Kaarst, Renditeobjekt zum Kauf

    OBJEKTDATEN

    • Objekt ID
      A2453
    • Objekttyp
      Renditeobjekt
    • Adresse
      41564 Kaarst
    • Wohnfläche ca.
      217,09 m²
    • Vermietbare Fläche ca.
      217,09 m²
    • Wohn-Schlafzimmer
      9
    • Wohneinheiten
      3
    • Balkone
      3
    • Hausgeld
      905 EUR
    • Käufer­provision
      3,00% zzgl. MwSt.
    • Mieteinnahmen (Ist)
      12.198,60 EUR pro Jahr
    • Kaufpreis
      525.000 EUR

    IHR ANSPRECHPARTNER

    Christos Charalambidis, Immobilien Charalambidis GmbH

    Ausstattung / Merkmale

    Ausstattung / Merkmale

    • Balkon
    OBJEKTBESCHREIBUNG
    LAGE

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Die 3 Wohnungen liegen in einem Mehrfamilienhaus in Kaarst und können im Paket erworben werden. Die drei Wohnungen weisen eine Gesamtfläche von 217,09 m² aus. Das monatliche Hausgeld der drei Wohnungen beträgt circa 905 EUR im Monat.

    Wohnung 1:

    Diese im Jahr 1967 erbaute Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine komfortable Wohnfläche von 72,75 m² und ist eine solide Kapitalanlage mit aktueller Vermietung. Zurzeit ist die Wohnung für 474,55EUR Kaltmiete und 86EUR Betriebskosten vermietet. Sie zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Wohnkomfort als auch Privatsphäre bietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne für entspannende Momente sowie ein separates Badezimmer mit Toilette. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der einen idyllischen Blick und einen angenehmen Ort zur Entspannung bietet. Profitieren Sie von der bestehenden Vermietung und gestalten Sie die Zukunft dieser charmanten Wohnung nach Ihren Vorstellungen.

    Wohnung 2:

    Diese attraktive 72,34 m² Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss. Die großzügige Raumaufteilung dieser Eigentumswohnung verspricht optimalen Komfort und gewährleistet zugleich Privatsphäre. Ein Highlight ist der Balkon, der einen entspannenden Rückzugsort mit malerischem Blick bietet.

    Die separate Küche, das geflieste Wannenbad und das geräumige Schlafzimmer sind geschickt vom zentralen Flur abgegrenzt, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, deren Kosten separat beim Versorger abgerechnet werden. Zudem wurden neue Fenster und eine moderne Klingelanlage installiert.

    Die Wohnung bietet großzügigen Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen und Wünsche. Diese Flexibilität macht die Wohnung besonders attraktiv, da Sie die Räumlichkeiten nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können. Zurzeit besteht für die Wohnung ein festes Mietverhältnis.

    Wohnung 3:

    Diese im Jahr 1967 erbaute Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine komfortable Wohnfläche von 72 m² und ist zurzeit leerstehend. Sie zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Wohnkomfort als auch Privatsphäre bietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne für entspannende Momente sowie ein separates Badezimmer mit Toilette. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der einen idyllischen Blick und einen angenehmen Ort zur Entspannung bietet.
    Gestalten Sie die Zukunft dieser charmanten Wohnung nach Ihren Vorstellungen.

    Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot inspirieren und entdecken Sie, wie Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

    Sonstige Informationen

    Herr Christos Charalambidis
    Tel.: +49/2131/49273
    Mobil.0163/1617972
    E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de
    Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

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    41747 Viersen, Gastgewerbe zur Miete
    Kaltmiete
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    Warmmiete
    2.000,00 EUR
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    Gewerbe­fläche
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    Kaltmiete
    600,00 EUR
    Warmmiete
    800,00 EUR
    Objekt ID
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    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    77 m²
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®