Handwerker aufgepasst, Selbst renovieren und Geld sparen !

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet eine Wohnfläche von ca. 310 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten, und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Sanierungsfreudige Investoren dar. Die Immobilie kombiniert bereits vermietete Einheiten mit leerstehenden, sanierungsbedürftigen Wohnungen und ermöglicht so eine gezielte Modernisierung mit Potenzial zur Wertsteigerung.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, von denen die linke Einheit mit 71 m² aktuell leersteht, während die rechte Wohnung mit 47 m² vermietet ist. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei weitere vermietete Wohneinheiten mit je 48 m², deren Bäder mit weißen Fliesen ausgestattet sind. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit jeweils 48 m², die sanierungsbedürftig und derzeit unbewohnt sind.

Das Gebäude besticht durch seinen klassischen Altbau-Charme und eine solide Bausubstanz, die eine stilvolle Modernisierung ermöglicht. Eine erst im Jahr 2024 installierte Gas-Zentralheizung der Marke Bosch sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Durch eine gezielte Sanierung und Modernisierung besteht hier die Möglichkeit, langfristig von einer Wertsteigerung zu profitieren.

Sonstige Informationen

Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
Mobil.0163/1617972
E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de