Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Beschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung und viele komfortable Details, die das Wohnen besonders angenehm machen.
Das 1991 erbaute Gebäude überzeugt durch seinen zeitgemäßen Zustand und die ruhige Lage in Mönchengladbach-Lürrip.

Ausstattung und Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Für gemütliche Stunden im Freien lädt der Balkon ein, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Besonderheiten

Gas-Etagenheizung: Sie zahlen nur, was Sie tatsächlich verbrauchen.

In den Badezimmern sorgt ein Durchlauferhitzer für eine zuverlässige Warmwasserversorgung.

Der zur Wohnung gehörende Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum

Gemeinschaftseinrichtungen

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums ist ebenfalls inklusive.

Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus erleichtert den Alltag und bietet zusätzlichen Komfort.

Wirtschaftlichkeit

Das Hausgeld beträgt 258,00 EUR monatlich, davon fließen 17,21 EUR in die Rücklagen – ein solider Beitrag zur Werterhaltung des Gebäudes.

Diese Dachgeschosswohnung kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit einem durchdachten Grundriss und ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie!

Ausstattung

3 ZKDB
Gäste WC
Bad mit Wanne
Abstellraum
Gas-Etagenheizung
Balkon
Kellerraum
Waschraum
Bj: 1991
85 m² Wfl.
4 Einheiten im Haus
Spitzboden
mit Warmwasser f.d.Küche
Durchlauferhitzer in den Badezimmern
Hausgeld: 258,00 EUR p.M.(Davon 17,21 EUR als Rücklage)
PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Herr Marcel Wilms
Tel.: +49/2131/49273
E-Mail: m.wilms@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.