Einzug 01.07.25 ! Schöner Wohnen im Jugendstilhaus mit Balkon

Beschreibung

Diese charmante und vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Jugendstilhaus in einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Stadtteils Neusser Furth. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 46 m² bietet sie eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit großen Fenstern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Besonders beeindruckend sind die erhaltenen architektonischen Details, die den einzigartigen Charakter des Jugendstilhauses bewahren. Hochwertige Parkett Holzböden und das stilvoll gestaltete Treppenhaus verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung. Die umfassende Sanierung im Jahr 2022 sorgte gleichzeitig für ein modernes Wohngefühl. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig renoviert und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. In der funktional gestalteten Küche befindet sich eine neue Heizungstherme, die für eine effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung sorgt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung wird vor Einzug neu gestrichen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon auf der Gebäuderückseite. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne – ideal, um in entspannter Atmosphäre den Tag ausklingen zu lassen. Ein Waschkeller bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zusätzlich runden ein geräumiger Kellerraum und ein Fahrradraum die Wohnung optimal ab. Bei Bedarf ist es auch möglich sich auf die erste Stelle der Warteliste für einen PKW-Stellpatz auf dem Gegenüberleigenenden Parkplatz eintragen zu lassen.

Die ruhige Lage der Wohnung wird durch eine neu asphaltierte Straße mit schönen, alten Bäumen abgerundet, die das Wohnumfeld besonders einladend macht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, während Grünflächen in der Nähe zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit besonderem Flair zu wohnen, das mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde. Die gelungene Kombination aus Jugendstil-Architektur und zeitgemäßem Komfort schafft eine exklusive Wohnatmosphäre.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören:

- Neu modernisierter Balkon
- Neues Bad
- Gas-Etagenheizung
- Neuer Parkettboden
- Wohnung komplett neu gestrichen
- Küche mit neuem Fliesenspiegel und neuem Bodenbelag
- Neue Lichtschalter
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Interessante ruhige ETW in neuem Glanz !
Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
Mobil.0163/1617972
E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.