Großzügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Terrasse & 4 Balkonen in Neuss

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in der Römerstraße 206 in Neuss bietet mit ca. 137,20 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und zahlreichen Außenbereichen viel Raum für individuelles Wohnen. Das ca. 267 m² große Grundstück, ein Wintergarten, eine Terrasse und gleich vier Balkone schaffen dabei eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Bereits beim Betreten des Hauses setzt der mit Jura-Marmor ausgestattete Eingangs- und Treppenbereich einen hochwertigen Akzent. Die besondere Architektur des Hauses setzt sich im tiefer gelegenen Wohnbereich fort. Parkettboden und eine großzügige Raumwirkung schaffen hier eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Direkt an den Wohnbereich schließt der Wintergarten an, der derzeit als Essbereich genutzt wird. Durch seine unmittelbare Verbindung zum Wohnraum entsteht ein attraktiver Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Gleichzeitig erweitert der Wintergarten den nutzbaren Wohnbereich und ermöglicht zu jeder Jahreszeit einen schönen Bezug nach draußen. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung und eröffnen damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Drei Schlafzimmer verfügen jeweils über eine eigene Klimaanlage und bieten damit insbesondere während der Sommermonate zusätzlichen Wohnkomfort. Auch hier sorgt klassischer Parkettboden für eine warme und zeitlose Atmosphäre. Eine Besonderheit des Hauses sind die insgesamt vier Balkone. Sie schaffen auf verschiedenen Ebenen zusätzliche private Außenbereiche und sind mit hochwertigen Bangkirai-Terrassendielen ausgestattet. Ergänzt wird das großzügige Freiraumangebot durch die Terrasse.
Neben ca. 137,20 m² Wohnfläche verfügt die Immobilie über weitere ca. 40,10 m² Nutzfläche. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Flächen für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby und Stauraum. Ein separater Waschmaschinenraum sowie ein Gäste-WC ergänzen die praktische Ausstattung. Auch technisch wurde bereits investiert: Die Gas-Zentralheizung von Vaillant wurde erst im Jahr 2023 installiert und stellt damit eine wesentliche Modernisierung der Immobilie dar. Auf dem Terrassenareal befindet sich zudem ein großzügiger Geräteschuppen mit Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Gegenstände. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus komplettiert das Angebot. Mit sechs Zimmern, Wintergarten, Terrasse, vier Balkonen und zusätzlichen Nutzflächen bietet dieses 1988 errichtete Einfamilienhaus ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnbedürfnisse.

Ausstattung

- Wintergarten mit Nutzung als Essbereich

- Terrasse
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4 Balkone mit Bangkirai-Terrassendielen

- 3 Schlafzimmer mit Klimaanlage

- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
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Jura-Marmor im Eingangs- und Treppenbereich

- Gäste-WC

- Separater Waschmaschinenraum

- Teilunterkellerung

- Vaillant Gas-Zentralheizung aus 2023
-
Großzügiger Geräteschuppen

- Eigener Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
Mobil.0163/1617972
E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de
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