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    ***11-Parteien-MFH in Düsseldorf***

    40227 Düsseldorf, Renditeobjekt zum Kauf

    OBJEKTDATEN

    • Objekt ID
      A1990
    • Objekttyp
      Renditeobjekt
    • Adresse
      40227  Düsseldorf
    • Wohnfläche ca.
      598,21 m²
    • Vermietbare Fläche ca.
      598,21 m²
    • Wohneinheiten
      12
    • Käufer­provision
      4,00% zzgl. MwSt.
    • X-fache Miete
      26,03
    • Nettorendite (Ist)
      3,84 %
    • Nettorendite (Soll)
      3,84 %
    • Mieteinnahmen (Ist)
      67.236,84 EUR pro Jahr
    • Mieteinnahmen (Soll)
      67.236,84 EUR pro Jahr
    • Kaufpreis
      1.750.000 EUR

    IHR ANSPRECHPARTNER

    Christos Charalambidis, Immobilien Charalambidis GmbH

    Ausstattung / Merkmale

    OBJEKTBESCHREIBUNG
    LAGE

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Dieses voll sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk. Das Gebäude verfügt über insgesamt elf voll vermietete Wohneinheiten. Das gesamte Objekt inklusive Anbau wurde komplett saniert und eine neue Vaillant Gaszentralheizung wurde eingebaut. Der Anbau wurde im Jahr 2017 nach sämtlichen Bauvorschriften neu erbaut.
    Das Objekt ist unterkellert. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt 598,21 m². Per Anno betragen die Kaltmieten 67.236,84 EUR.

    Der Quadratmeterpreis beträgt 2.925,39 EUR.
    Der Kaufpreis entspricht dem 26,03- fachen der Nettojahresmiete
    bei einer Rendite von 3,84 %!

    Ausstattung

    - 11 Wohneinheiten
    - 3 Apartments unter den Wohneinheiten
    - 67.236,84 Nettojahresmieteinnahmen
    - Durchschnittliche Quadratmetermiete beträgt 10,08 EUR/m²

    WEITERE INTERESSANTE GRUNDSTÜCKE

    Objekt Details
    Kaufpreis
    995.000 EUR
    Objekt ID
    A2436
    Zimmer
    5
    Wohnfläche
    247,50 m²
    Objekt Details
    ***Schönes und geräumiges Einfamilienhaus***
    41462 Neuss, Reihenendhaus zum Kauf
    Kaufpreis
    595.000 EUR
    Objekt ID
    A2399
    Zimmer
    6
    Wohnfläche
    137,20 m²
    Nutzfläche
    40,10 m²
    Grundstück
    267 m²
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®