1
Verkaufen oder kaufen?
2
Was suchen Sie?
3
Details
4
Kontaktieren

Kaufen

Auswählen

Verkaufen

Auswählen

Anlage

Auswählen

Gewerbe

Auswählen

Wohnen

Auswählen

    Hinweis zum Datenschutz: Mit der Nutzung unseres Kontaktformulars erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet werden. Eine Weitergabe dieser Daten an Dritte erfolgt nicht. Sie können der Nutzung Ihrer Daten jederzeit mit einer E-Mail an info@charalambidis.de widersprechen.
    Felder mit (*) sind Pflichtangaben
    >> zu den Datenschutzhinweisen

    ***WGH in beliebtem Düsseldorfer Wohngebiet***

    40468 Düsseldorf, Renditeobjekt zum Kauf

    OBJEKTDATEN

    • Objekt ID
      A2252
    • Objekttyp
      Renditeobjekt
    • Adresse
      40468  Düsseldorf
    • Etage
      3
    • Wohnfläche ca.
      366,87 m²
    • Gewerbe­fläche
      286,62 m²
    • Lagerfläche ca.
      13,92 m²
    • Vermietbare Fläche ca.
      653,49 m²
    • Wohneinheiten
      5
    • Gewerbeeinheiten
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Käufer­provision
      4,00% zzgl. MwSt.
    • X-fache Miete
      21,98
    • Nettorendite (Ist)
      4,55 %
    • Nettorendite (Soll)
      4,55 %
    • Mieteinnahmen (Ist)
      75.053,64 EUR pro Jahr
    • Mieteinnahmen (Soll)
      75.053,64 EUR pro Jahr
    • Kaufpreis
      1.650.000 EUR

    IHR ANSPRECHPARTNER

    Christos Charalambidis, Immobilien Charalambidis GmbH

    Ausstattung / Merkmale

    Ausstattung / Merkmale

    • Keller
    OBJEKTBESCHREIBUNG
    LAGE

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im beliebten Wohngebiet Unterrath und somit in unmittelbarer Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und dem Unterrather Friedhof.

    Das Objekt verfügt über insgesamt sieben Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die sich, mit der Lagerfläche im Kellergeschoss, über eine Fläche von insgesamt 267,15 m² erstrecken. Hier wurde eine neue Festerfront eingebaut.

    Die fünf Wohneinheiten weisen eine Fläche von 388,42 m² auf. Im 1. OG befindet sich mit 132,1 m² die größte Wohneinheit und auf den darüber liegenden Etagen befindet sich jeweils zwei Einheiten.

    Das gesamte Gebäude ist voll vermietet und wird über eine Gas-Zentral Heizung beheizt. Die Durchschnittsmiete aller Einheiten beträgt 8,95 EUR pro Quadratmeter. Somit besteht Mieterhöhungspotenzial.

    Auf dem Innenhofbereich des Objekts befinden sich drei Garagen und dort wäre der Bau eines neuen Anbaus möglich.

    Der Quadratmeterpreis beträgt lediglich 2.440,62 EUR.

    Sonstige Informationen

    Herr Christos Charalambidis
    Tel.: +49/2131/49273
    Mobil.0163/1617972
    E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de
    Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

    WEITERE INTERESSANTE GRUNDSTÜCKE

    Objekt Details
    Kaltmiete
    1.500,00 EUR
    Warmmiete
    2.000,00 EUR
    Objekt ID
    A2437
    Gesamtfläche
    149 m²
    Gewerbe­fläche
    133 m²
    Verfügbar ab
    09.01.2020
    Objekt Details
    Freie Erdgeschosswohnung mit Balkon !
    41564 Kaarst, Wohnung zum Kauf
    Kaufpreis
    198.500 EUR
    Objekt ID
    A2423
    Wohnfläche
    72 m²
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®