WGH in Düsseldorf- 11 Wohneinheiten + 1 Gewerbe
40477 Düsseldorf, Renditeobjekt zum Kauf
OBJEKTDATEN
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Objekt IDA2316
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ObjekttypRenditeobjekt
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Adresse40477 Düsseldorf
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Wohnfläche ca.574,50 m²
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Gewerbefläche356 m²
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Grundstück ca.562 m²
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Vermietbare Fläche ca.930,50 m²
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Zimmer26
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Wohneinheiten11
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Gewerbeeinheiten1
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Käuferprovision4,00% zzgl. MwSt.
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X-fache Miete33,00
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Nettorendite (Ist)3,03 %
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Nettorendite (Soll)3,19 %
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Mieteinnahmen (Ist)162.145,56 EUR pro Jahr
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Mieteinnahmen (Soll)170.676,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis5.350.000 EUR
IHR ANSPRECHPARTNER
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Herr Christos Charalambidis
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Fax+49 2131 48951
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Ausstattung / Merkmale
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Kapitalanlage ist ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Düsseldorf.
Das Objekt ist komplett unterkellert.
Im Objekt befinden sich insgesamt elf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die verschiedenen Wohnungen teilen sich in verschiedenen Größen. Von der Ein- bis zur Vierzimmerwohnung. Die Wohnungen werden über eigene Gasthermen beheizt. Bei den Mieteinnahmen herrscht Steigerungspotenzial.
Der Quadratmeterpreis beträgt 5.749,60 EUR.
Insgesamt entspricht der Kaufpreis dem 33,00- fachen der Netto Jahresmiete bei einer Rendite von 3,03%!
Sonstige Informationen
Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
Mobil.0163/1617972
E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de
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