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    WGH in Düsseldorf- 11 Wohneinheiten + 1 Gewerbe

    40477 Düsseldorf, Renditeobjekt zum Kauf

    OBJEKTDATEN

    • Objekt ID
      A2316
    • Objekttyp
      Renditeobjekt
    • Adresse
      40477 Düsseldorf
    • Wohnfläche ca.
      574,50 m²
    • Gewerbe­fläche
      356 m²
    • Grund­stück ca.
      562 m²
    • Vermietbare Fläche ca.
      930,50 m²
    • Zimmer
      26
    • Wohneinheiten
      11
    • Gewerbeeinheiten
      1
    • Käufer­provision
      4,00% zzgl. MwSt.
    • X-fache Miete
      33,00
    • Nettorendite (Ist)
      3,03 %
    • Nettorendite (Soll)
      3,19 %
    • Mieteinnahmen (Ist)
      162.145,56 EUR pro Jahr
    • Mieteinnahmen (Soll)
      170.676,00 EUR pro Jahr
    • Kaufpreis
      5.350.000 EUR

    IHR ANSPRECHPARTNER

    Christos Charalambidis, Immobilien Charalambidis GmbH

    Ausstattung / Merkmale

    OBJEKTBESCHREIBUNG
    LAGE

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Diese Kapitalanlage ist ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Düsseldorf.
    Das Objekt ist komplett unterkellert.

    Im Objekt befinden sich insgesamt elf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die verschiedenen Wohnungen teilen sich in verschiedenen Größen. Von der Ein- bis zur Vierzimmerwohnung. Die Wohnungen werden über eigene Gasthermen beheizt. Bei den Mieteinnahmen herrscht Steigerungspotenzial.

    Der Quadratmeterpreis beträgt 5.749,60 EUR.
    Insgesamt entspricht der Kaufpreis dem 33,00- fachen der Netto Jahresmiete bei einer Rendite von 3,03%!

    Sonstige Informationen

    Herr Christos Charalambidis
    Tel.: +49/2131/49273
    Mobil.0163/1617972
    E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de
    Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

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    Nutzfläche
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    Grundstück
    267 m²
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®