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    ***Attraktives und mögliches Bauvorhaben in zentraler Lage ***

    40627 Düsseldorf, Renditeobjekt zum Kauf

    OBJEKTDATEN

    • Objekt ID
      A2337
    • Objekttyp
      Renditeobjekt
    • Adresse
      40627 Düsseldorf
    • Wohneinheiten
      200
    • Käufer­provision
      5,00% zzgl. MwSt.
    • Kaufpreis
      3.900.000 EUR

    IHR ANSPRECHPARTNER

    Christos Charalambidis, Immobilien Charalambidis GmbH

    Ausstattung / Merkmale

    Ausstattung / Merkmale

    • Neubau
    OBJEKTBESCHREIBUNG
    LAGE

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Neubaukonzept in attraktiver Lage - Hier kann ein mehrstöckiger Wohnkomplex entstehen. Das Objekt liegt im Herzen des lebendigen Stadtteils Vennhausen. Das Bauvorhaben kann auch zu einem späteren Zeitpunkt realisiert werden. Geplant sind insgesamt fünf Häuser á 40 Wohneinheiten. Die Wohnflächen sollen eine Fläche zwischen 45 m² und 115 m² aufweisen. Es sollen 3 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss und eine 739 m² große Kellerfläche entstehen. Eine 1.025 m² große gemeinsame Tiefgarage soll Platz für 33 PKW Stellplätze bieten. Die gesamte vermietbare Wohnfläche soll 3.420 m² betragen.

    Aktuell besteht das Objekt aus einer 150 m² großen Gaststätte im Erdgeschoss nebst Wintergarten und Terrasse und einer 130 m² großen Betreiberwohnung im 1. Obergeschoss. In einem Anbau befinden sich eine 40 m² Wohnung im Erdgeschoss und eine 88 m² Wohnung im 1. Obergeschoss. Zum Objekt gehört auch ein Wohnhaus welches über zwei weitere 90 m² Wohnungen verfügt. Somit ergibt sich eine gesamte vermietbare Fläche von 588 m². Die Kaltmiete p. A. beträgt zurzeit 92.160,00 EUR. Das Grundstück weist eine Fläche von 2.572 m² auf.

    Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich von diesem Objekt positiv begeistern.

    WEITERE INTERESSANTE GRUNDSTÜCKE

    Objekt Details
    Kaufpreis
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    6
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    Nutzfläche
    40,10 m²
    Grundstück
    267 m²
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®