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    ***gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Hauptbahnhof-Nähe***

    40233 Düsseldorf, Renditeobjekt zum Kauf

    OBJEKTDATEN

    • Objekt ID
      A2351
    • Objekttyp
      Renditeobjekt
    • Adresse
      40233 Düsseldorf
    • Wohnfläche ca.
      235 m²
    • Gewerbe­fläche
      352,00 m²
    • Grund­stück ca.
      653 m²
    • Wohneinheiten
      3
    • Gewerbeeinheiten
      2
    • Käufer­provision
      4,00% zzgl. MwSt.
    • X-fache Miete
      29,46
    • Nettorendite (Ist)
      3,39 %
    • Nettorendite (Soll)
      3,39 %
    • Mieteinnahmen (Ist)
      62.796,00 EUR pro Jahr
    • Mieteinnahmen (Soll)
      62.796,00 EUR pro Jahr
    • Kaufpreis
      1.850.000 EUR

    IHR ANSPRECHPARTNER

    Christos Charalambidis, Immobilien Charalambidis GmbH

    Ausstattung / Merkmale

    OBJEKTBESCHREIBUNG
    LAGE

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    In absolut guter Stadtlage befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Es liegt im Zentrum der Stadt in unmittelbarer Nähe zur Hauptbahnhof.

    Das Gebäude umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Zusätzlich runden sechs KFZ-Stellplätze die Immobilie optimal ab. Die Wohnfläche beträgt 235 m² und die Gewerbefläche 352 m². Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 653 m². Der Bodenrichtwert beträgt aktuell auf 2.400 EUR/m². Dies entspricht einem gesamten Bodenrichtwert von 1.567.200,00 EUR. Insgesamt betragen die Mieteinnahmen p.A. 62.796,00 EUR.

    Grade die hervorragende Lage macht das Objekt besonders interessant.

    Sonstige Informationen

    Herr Christos Charalambidis
    Tel.: +49/2131/49273
    Mobil.0163/1617972
    E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de

    WEITERE INTERESSANTE GRUNDSTÜCKE

    Objekt Details
    Kaltmiete
    735,00 EUR
    Warmmiete
    850,00 EUR
    Objekt ID
    A2372
    Nutzfläche
    34 m²
    Gewerbe­fläche
    34 m²
    Objekt Details
    Mehrfamilienhaus auf der Neusser Furth
    41462 Neuss, Renditeobjekt zum Kauf
    Kaufpreis
    590.000 EUR
    Objekt ID
    A2393
    Wohnfläche
    320 m²
    Grundstück
    194 m²
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®