***gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Hauptbahnhof-Nähe***
40233 Düsseldorf, Renditeobjekt zum Kauf
OBJEKTDATEN
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Objekt IDA2351
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ObjekttypRenditeobjekt
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Adresse40233 Düsseldorf
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Wohnfläche ca.235 m²
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Gewerbefläche352,00 m²
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Grundstück ca.653 m²
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Wohneinheiten3
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Gewerbeeinheiten2
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Käuferprovision4,00% zzgl. MwSt.
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X-fache Miete29,46
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Nettorendite (Ist)3,39 %
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Nettorendite (Soll)3,39 %
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Mieteinnahmen (Ist)62.796,00 EUR pro Jahr
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Mieteinnahmen (Soll)62.796,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis1.850.000 EUR
IHR ANSPRECHPARTNER
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Herr Christos Charalambidis
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Fax+49 2131 48951
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Ausstattung / Merkmale
Objektbeschreibung
Beschreibung
In absolut guter Stadtlage befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Es liegt im Zentrum der Stadt in unmittelbarer Nähe zur Hauptbahnhof.
Das Gebäude umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Zusätzlich runden sechs KFZ-Stellplätze die Immobilie optimal ab. Die Wohnfläche beträgt 235 m² und die Gewerbefläche 352 m². Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 653 m². Der Bodenrichtwert beträgt aktuell auf 2.400 EUR/m². Dies entspricht einem gesamten Bodenrichtwert von 1.567.200,00 EUR. Insgesamt betragen die Mieteinnahmen p.A. 62.796,00 EUR.
Grade die hervorragende Lage macht das Objekt besonders interessant.
Sonstige Informationen
Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
Mobil.0163/1617972
E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de
