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    600 K und ab zum Notar !!!4-Familienhaus auf der Neusser Furth !

    41462 Neuss, Renditeobjekt zum Kauf

    OBJEKTDATEN

    • Objekt ID
      A2485
    • Objekttyp
      Renditeobjekt
    • Adresse
      41462 Neuss
    • Wohnfläche ca.
      248 m²
    • Grund­stück ca.
      214 m²
    • Gesamtfläche ca.
      248 m²
    • Baujahr
      1935
    • Käufer­provision
      4,00% zzgl. MwSt.
    • Kaufpreis
      645.000 EUR

    IHR ANSPRECHPARTNER

    Nikolaos Charalampidis, Immobilien Charalambidis GmbH

    Ausstattung / Merkmale

    OBJEKTBESCHREIBUNG
    LAGE

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Dieses attraktive 4-Familienhaus, erbaut im Jahr 1935, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Neuss. Mit vier voll vermieteten Wohneinheiten, die jeweils 62 Quadratmeter Wohnfläche bieten, kombiniert das Gebäude Komfort und Funktionalität. Insgesamt verfügt das Gebäude über 248 m² Wohnfläche und steht auch einem 214 m² großem Grundstück. Jede Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon, welcher in einem modernisierungsverfahren neu angebaut wurde. Beheizt wird das Haus durch eine zentrale Gasheizung. Die klassische Architektur der 1930er Jahre, gepaart mit modernen Aktualisierungen, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im gefragten Neuss.

    Ausstattung

    - 4 Parteien MFH
    - 4 Wohnungen mit je 62m²
    - 214 m² Grundstücksfläche
    - 248 m² Wohnfläche
    - Jede Wohnung mit Balkon
    - Gaszentralheizung
    - Auf Wunsch des Käufers auch leer zu übergeben
    - Baujahr 1935
    - Mieteinnahmen IST: 24.000EUR

    Sonstige Informationen

    Herr Christos Charalambidis
    Tel.: +49/2131/49273
    Mobil.0163/1617972
    E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de

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    ***Jugendstilhaus mit Tordurchfahrt und 9 Einheiten***
    41462 Neuss, Renditeobjekt zum Kauf
    Kaufpreis
    1.150.000 EUR
    Objekt ID
    A2513
    Wohnfläche
    473 m²
    Gesamtfläche
    508 m²
    Bürofläche
    35 m²
    Grundstück
    385 m²
    Gewerbe­fläche
    35 m²
    Details
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    Objekt Details
    ***Schön geschnittene Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – Bezugsfrei ab 01.06.2026***
    40589 Düsseldorf, Wohnung zur Miete
    Kaltmiete
    800,00 EUR
    Warmmiete
    1.050,00 EUR
    Objekt ID
    A2510
    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    60 m²
    Gesamtfläche
    60 m²
    Verfügbar ab
    01.11.2024
    Details
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®