3-Zimmer-Maisonette mit Balkon & Stellplatz in zentraler Lage von Kaarst

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung in der Neusser Straße 89j in Kaarst bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept über zwei Ebenen und hebt sich damit angenehm von klassischen Etagenwohnungen ab.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und erstreckt sich bis in das Dachgeschoss. Durch die Aufteilung auf zwei Wohnebenen entsteht eine interessante Trennung verschiedener Wohn- und Rückzugsbereiche.

Auf der unteren Ebene bildet der Wohnbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und einen angenehmen Platz für entspannte Stunden bietet. Parkettboden verleiht dem Wohnbereich eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Küche und Badezimmer sind separat vom zentralen Flurbereich zugänglich. Beide Bereiche sind mit weißen Fliesen ausgestattet und bieten eine neutrale Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich unter anderem das geräumige Schlafzimmer, wodurch ein privater Rückzugsbereich abseits der unteren Wohnebene entsteht. Gerade diese räumliche Trennung macht den besonderen Charakter einer Maisonettewohnung aus.

Die Immobilie bietet darüber hinaus Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Neue Eigentümer erhalten damit die Möglichkeit, die Wohnung perspektivisch nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und aufzuwerten.

Zur weiteren Ausstattung gehören Kunststofffenster, ein eigener Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 590,00 EUR. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 415,00 EUR.

Mit ihrer Maisonette-Aufteilung, drei Zimmern, Balkon und eigenem Stellplatz bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus besonderem Wohncharakter und Entwicklungspotenzial in Kaarst.

Sonstige Informationen

Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
Mobil.0163/1617972
E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de