Ihr Zuhause in Neuss-Reuschenberg – Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 verbindet gemütliches Wohnen mit einem vielseitig nutzbaren Außenbereich. Rund 125 m² Wohnfläche inklusive Wintergarten und 3,5 Zimmer bieten Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss.

Ein besonderes Highlight ist der großzügig verglaste Wintergarten. Er erweitert den Wohnbereich um einen lichtreichen Lieblingsplatz – ob für das gemeinsame Essen, entspannte Lesestunden oder gesellige Abende mit Freunden.

Die Küche überzeugt mit hellen Fronten im Landhausstil und kontrastierenden Arbeitsflächen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zwei zusätzliche Gäste-WCs ergänzen die Ausstattung und sorgen für Komfort im Alltag.

Der rückwärtige Außenbereich ist vollständig gepflastert und bietet Platz für Sitzgruppen, Kübelpflanzen und gemütliche Stunden unter freiem Himmel. Der auf den Fotos erkennbare gemauerte Grillplatz setzt einen passenden Akzent für gesellige Grillabende.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen im Keller und im Fahrradkeller zur Verfügung. Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt davor runden das Angebot ab.

Der Zustand entspricht einem mittleren Ausstattungs- und Erhaltungsstandard; laut Eigentümer besteht kein Reparaturstau. Die Vaillant-Heizung stammt nach dessen Angaben etwa aus dem Jahr 2017. Der Auszug des Eigentümers ist für Februar 2027 vorgesehen; die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Ausstattung

- Baujahr 1938
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Großzügig verglaster Wintergarten
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Einbauküche im Kaufpreis enthalten
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Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- Zwei Gäste-WCs
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Keller und Fahrradkeller

- Vollständig gepflasterter Außenbereich

- Gemauerter Grillplatz

- Garage mit vorgelagertem Stellplatz

- Vaillant-Heizung, Baujahr ca. 2017
- Geplanter Eigentümerauszug: Februar 2027

Sonstige Informationen

Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
Mobil.0163/1617972
E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de