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    Renovierte 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon in Neuss-Furth

    41462 Neuss, Wohnung zum Kauf

    OBJEKTDATEN

    • Objekt ID
      A2515
    • Objekttyp
      Wohnung
    • Adresse
      41462 Neuss
    • Etage
      3
    • Wohnfläche ca.
      81,36 m²
    • Zimmer
      3,5
    • Wohn-Schlafzimmer
      3.5
    • Wohneinheiten
      1
    • Balkone
      1
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1970
    • Käufer­provision
      3,00% vom Kaufpreis exkl. der gesetzlichen Mehrwertssteuer zzgl. MwSt.
    • Mieteinnahmen (Ist)
      9.000,00 EUR pro Jahr
    • Kaufpreis
      275.000 EUR

    IHR ANSPRECHPARTNER

    Christos Charalambidis, Immobilien Charalambidis GmbH

    Ausstattung / Merkmale

    Ausstattung / Merkmale

    • Balkon
    • Keller
    OBJEKTBESCHREIBUNG
    LAGE

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Neuss-Furth und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und Wohnqualität.

    Auf 81,36 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Ein großzügiges Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

    Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separater Essbereich schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.

    Die Küche präsentiert sich funktional und vollständig ausgestattet. Das zeitlos geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und sorgt für entspannte Wohlfühlmomente im Alltag.

    Hochwertiger, heller Laminatboden unterstreicht das moderne und freundliche Ambiente der Wohnräume.

    Großzügige Fensterflächen in allen Räumen sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl und verleihen der Wohnung eine einladende, warme Atmosphäre.

    Ausstattung

    Zur Ausstattung gehören:

    -Balkon
    -Fliesen
    -Laminat
    - Gasetagenheizung

    Sonstige Informationen

    Herr Marcel Wilms
    Tel.: +49/2131/49273
    E-Mail: m.wilms@charalambidis.de
    Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Gültig bis
      04.10.2035
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1970
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      205,20 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 205,20 kWh/(m²·a)

    WEITERE INTERESSANTE GRUNDSTÜCKE

    Objekt Details
    Kaufpreis
    275.000 EUR
    Objekt ID
    A2515
    Zimmer
    3,5
    Wohnfläche
    81,36 m²
    Objekt Details
    Kaufpreis
    165.000 EUR
    Objekt ID
    A2530
    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    58 m²
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®