Zentrale Gewerbeimmobilie in Bestlage – ideal für Einzelhandel, Gastronomie oder Mischnutzung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine kompakte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in zentraler Innenstadtlage von Neuss. Die Immobilie befindet sich in frequenzstarker Lage und eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Gastronomie oder eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen.
Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 276 m², verteilt auf mehrere Etagen, und steht auf einem 135 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Verkaufsfläche mit angeschlossenen Vorbereitungs- und Nebenräumen sowie Kühlflächen. Die darüberliegenden Etagen bieten zusätzliche Büro-, Personal- und Lagerflächen, die sich ideal für eine flexible Nutzung oder eine mögliche Umgestaltung zu Wohnraum eignen.
Die zentrale Lage gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft, wodurch sich das Objekt insbesondere für publikumsintensive Nutzungen anbietet.

Ausstattung

•Baujahr: ca. 1960
•Verkaufsfläche im Erdgeschoss
•Büro-, Personal- und Lagerflächen in den Obergeschossen
•Keller mit zusätzlichen Lagerflächen
•Zentrale Innenstadtlage
•Hohe Passantenfrequenz
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten
•Ideal für Einzelhandel oder Gastronomie
•Potenzial zur teilweisen Umnutzung in Wohnraum (OG)
•Gute Vermietbarkeit

Sonstige Informationen

Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
Mobil.0163/1617972
E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de