Attraktive Gewerbeimmobilie mit großem Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in gewachsener Wohnlage von Neuss. Das Objekt wurde bislang als Metzgereibetrieb genutzt und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Produktions-, Kühl- und Verkaufsflächen.
Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Keller sowie ein Obergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 365 m² auf einem 396 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie mit einem großzügigen Verkaufsraum sowie umfangreichen Produktions- und Verarbeitungsbereichen, die sich ideal für lebensmittelverarbeitende Betriebe oder ähnliche Gewerbe eignen. Ergänzt wird die Fläche durch mehrere Kühlzellen und funktionale Nebenräume.
Im Keller stehen zusätzliche Lager- und Kühlflächen zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt Büro-, Personal- und Sozialräume.
Aufgrund der Lage im Wohngebiet sowie der soliden Gebäudestruktur bietet das Objekt erhebliches Entwicklungspotenzial. Insbesondere eine Umnutzung zu Wohnraum, Praxisflächen oder dienstleistungsorientierten Gewerben ist denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Ausstattung

•Baujahr: ca. 1960
•Grundstück: ca. 396 m²
•Gesamtfläche: ca. 365 m²
•Gewerbeeinheit mit Verkaufs- und Produktionsflächen
•Keller mit Lager- und Kühlräumen
•Obergeschoss mit Büro- und Sozialflächen

Sonstige Informationen

Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
Mobil.0163/1617972
E-Mail: c.charalambidis@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.