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    DG Wohnung in der City

    41747 Viersen, Wohnung zur Miete

    OBJEKTDATEN

    • Objekt ID
      A2534
    • Objekttyp
      Wohnung
    • Adresse
      41747 Viersen
    • Etage
      3
    • Wohnfläche ca.
      77 m²
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Wohneinheiten
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Verfügbar ab
      01.09.2026
    • Kaution
      2.100,00 EUR
    • Kaltmiete
      700,00 EUR
    • Nebenkosten
      200,00 EUR
    • Gesamtmiete
      900,00 EUR (Heizkosten enthalten)

    IHR ANSPRECHPARTNER

    Marcel Wilms, Immobilien Charalambidis GmbH

    Ausstattung / Merkmale

    Ausstattung / Merkmale

    • Keller
    OBJEKTBESCHREIBUNG
    LAGE

    Objekt­beschreibung

    Kurzbeschreibung

    - 2 Zimmer
    - 77 m² Wohnfläche
    - Wannenbad
    - Flur
    - Dachgeschoss
    - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
    - Gaszentralheizung

    Beschreibung

    Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 77 m² bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

    Raumaufteilung und Ausstattung:
    Wohnfläche: Die großzügig geschnittene Wohnfläche von 77 m² verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur sowie eine Küche.
    Zimmer: Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich bequem einrichten.
    Badezimmer: Das helle und modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
    Flur: Der geräumige Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
    Bodenbeläge:
    Die Wohnung ist mit Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen ausgestattet, das eine angenehme und wohnliche Atmosphäre schafft. In der Küche, dem Badezimmer und dem Flur sorgen Fliesen für eine pflegeleichte und zeitlose Optik.

    Heizung:
    Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die für eine effiziente und wohlige Wärme sorgt.

    Dachgeschoss:
    Als Dachgeschosswohnung überzeugt sie durch einen schönen Blick über die Umgebung und bietet durch die Dachschrägen ein besonders gemütliches Wohngefühl.

    Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung und eine ruhige, behagliche Atmosphäre legen.

    Sonstige Informationen

    Herr Marcel Wilms
    Tel.: +49/2131/49273
    E-Mail: m.wilms@charalambidis.de
    Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Gültig bis
      02.03.2031
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      148,80 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 148,80 kWh/(m²·a)

    WEITERE INTERESSANTE GRUNDSTÜCKE

    Objekt Details
    DG Wohnung in der City
    41747 Viersen, Wohnung zur Miete
    Kaltmiete
    700,00 EUR
    Warmmiete
    900,00 EUR
    Objekt ID
    A2534
    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    77 m²
    Verfügbar ab
    01.09.2026
    Objekt Details
    Kaltmiete
    990,00 EUR
    Warmmiete
    1.125,00 EUR
    Objekt ID
    A2533
    Zimmer
    2
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